賃貸の家賃の交渉術の時期選び

賃貸市場にもシーズンがあります。
新入学や就職、それに転勤などで多くの人が住まいを探す1月から4月は不動産会社にとっては年中で一番の繁忙期です。
この時期は多くの賃貸物件が出回っていますが、不動産会社のstaffは一年で一番忙しい時期なので時間をかけては無しを聞くということができにくい時期です。
4月の半ばを過ぎると市場に出ている賃貸物件の数は激減し、シーズンオフとなります。
4月に入居者が決まらなかった物件については、不動産会社や大家さんが条件をよくしたりして入居者を探す時期です。
4月を過ぎると、次の賃貸市場のシーズンは結婚する人が増え、また多くの企業で秋の転勤者が新しい住まいを探す9月から10月です。
そのため、シーズン直前の8月が家賃交渉の時期選びとしては適しています。
４月から入居者が決まっていない物件については入居者探しのために好条件が整っている可能性が大きいですし、不動産会社に来店するお客さんも少ない時期なので不動産会社のスタッフとしても時間的に余裕があり、じっくり話をしやすい時期です。

賃貸の家賃の交渉術と不動産屋

賃貸物件の築年数 賃貸で新居を探す場合、いきなり不動産屋へ行くよりも、インターネットで事前に検索をしておく方が、好みの物件を見つかることができます。
誰でも絶対に譲れない条件というものがあり、住みたいエリア内で家賃や間取りなどの条件に当てはまる物件を探していきますが、住みたいエリアの家賃相場を知っていないと、予算内にあった物件はなかなか探すことができません。
事前にそのエリアの家賃相場を調べておけば、その家賃内で、間取りや築年数などを妥協して、予算内にあった賃貸物件を見つけることができます。
またはじめて賃貸で部屋を探す人の場合、家賃以外にも初期費用などが必要となりますから、それらを準備しておかないと、賃貸契約することができません。
初期費用とは、敷金や礼金、仲介手数料、火災保険料などで、およそ家賃の半年分のかなりまとまったお金が必要となります。
仲介手数料は不動産屋に支払うお金で、中にはゼロ円というところもありますから、初期費用を抑えたい場合には、そういった物件を見つけるのも一つの方法です。

新着情報

◎2024/5/1

情報を更新しました。

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◎2017/8/21

隣人の騒音
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◎2017/2/24

保証人不要の賃貸物件のリスク
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「賃貸 時期」
に関連するツイート
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不動産賃貸の繁忙期は1月～3月。特にこの時期に気をつけたいのは、申込みをせずにいると他の人に先を越されてしまうスピードが速い事です。例え先に目をつけていたとしても、申込みの順番がひっくり返る事はありません。

冷蔵庫の中で炊いた米が青くなり きなこもちがフサッフサのカビまみれになり 食洗機からは胞子が舞い 放置した吐瀉物から土の匂いがする そんな限界生活を送っていた時期があり、ある程度の部屋の汚さなら全然許容できる人間になっている そしてこんな人間は賃貸物件を借りるな！←これ

返信先:災難です🥲 2年前に壊れた時もこの時期でした。やはり負担かかるんですね…。 ガス屋さんはこのメーカー故障多くてあんまりなぁ…って言ってました😅 賃貸なのでこちらで選んだメーカーではないのでなんとも…w

締結時書面には、賃貸住宅の「引渡の時期」についての記載は要らない 要らないったら要らない

認知症になると、不動産の管理が厳しくなる。2020年の民法改正で、意思能力のない人がした過去の契約はその時期まで遡って無効とすることに。収益不動産を所有している場合は、例えばこのようなことができなくなる。「定期的な修繕」、「賃貸管理」、「建て替え」、「新たな借り入れ」