賃貸の家賃の交渉術の時期選び
賃貸市場にもシーズンがあります。
新入学や就職、それに転勤などで多くの人が住まいを探す1月から4月は不動産会社にとっては年中で一番の繁忙期です。
この時期は多くの賃貸物件が出回っていますが、不動産会社のstaffは一年で一番忙しい時期なので時間をかけては無しを聞くということができにくい時期です。
4月の半ばを過ぎると市場に出ている賃貸物件の数は激減し、シーズンオフとなります。
4月に入居者が決まらなかった物件については、不動産会社や大家さんが条件をよくしたりして入居者を探す時期です。
4月を過ぎると、次の賃貸市場のシーズンは結婚する人が増え、また多くの企業で秋の転勤者が新しい住まいを探す9月から10月です。
そのため、シーズン直前の8月が家賃交渉の時期選びとしては適しています。
4月から入居者が決まっていない物件については入居者探しのために好条件が整っている可能性が大きいですし、不動産会社に来店するお客さんも少ない時期なので不動産会社のスタッフとしても時間的に余裕があり、じっくり話をしやすい時期です。
賃貸の家賃の交渉術と不動産屋
賃貸で新居を探す場合、いきなり不動産屋へ行くよりも、インターネットで事前に検索をしておく方が、好みの物件を見つかることができます。
誰でも絶対に譲れない条件というものがあり、住みたいエリア内で家賃や間取りなどの条件に当てはまる物件を探していきますが、住みたいエリアの家賃相場を知っていないと、予算内にあった物件はなかなか探すことができません。
事前にそのエリアの家賃相場を調べておけば、その家賃内で、間取りや築年数などを妥協して、予算内にあった賃貸物件を見つけることができます。
またはじめて賃貸で部屋を探す人の場合、家賃以外にも初期費用などが必要となりますから、それらを準備しておかないと、賃貸契約することができません。
初期費用とは、敷金や礼金、仲介手数料、火災保険料などで、およそ家賃の半年分のかなりまとまったお金が必要となります。
仲介手数料は不動産屋に支払うお金で、中にはゼロ円というところもありますから、初期費用を抑えたい場合には、そういった物件を見つけるのも一つの方法です。
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に関連するツイートTwitter返信先:この時期は日中と夜の寒暖差激しくて自律神経がやばいから、温かい風呂に入って携帯見てぼーっとするのが良い。 と体が病気の賃貸マンションみたいな姉が言ってたので。 長風呂が苦手でなければ試してみるのもアリかもです。
おはようございます😊 朝晩涼しくなってきましたね🍁🍂 体調崩しやすい時期かと思いますので みなさんお体ご自愛ください😌 今日も1日、良い日になりますように🥹
帰宅して郵便受けに封筒が入ってたので「デュフフ❤️🔥バースデーカード来た🤤」と思ったら賃貸保険更新の請求書だったのはこの時期の私のデフォルトです💸
返信先:そうなんだよ!パジャマも布団も調整が難しい時期だよね😅 こんなのあるんだねー!ありがとう🥺釘とか使わないから賃貸でもいけるんだね!物干しラックあるんだけどさ、生活感丸出しでイヤなのよ😂
それに安い賃貸もあれば高い賃貸もあるし 安い物件もあれば高い物件もあるし 持ち家だとこの金額だけど賃貸だとこれくらいかかるとか逆も全く同じ条件のを全く同時期に出せるわけではないから 今後10年以上この地で住むから 賃貸だと〇万円くらい、持ち家だと×万円までとかで探したほうがいい